11 bis Rue Victor Hugo, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.78 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 11 bis Rue Victor Hugo, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Compiègne.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 205 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Victor Hugo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 11 bis Rue Victor Hugo se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Victor Hugo par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Victor Hugo se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 23.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
