10 Sentier Jean Raynal, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Sentier Jean Raynal, affiche un prix moyen de 2 420 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Sentier Jean Raynal, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Guérinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1173 mètres
- - Collège Jean Zay à 1173 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 415 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Sentier Jean Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 10 Sentier Jean Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Sentier Jean Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Sentier Jean Raynal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Sentier Jean Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Sentier Jean Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Sentier Jean Raynal dans son marché local
Prix du 10 Sentier Jean Raynal par rapport à la voie
Sur Sentier Jean Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 10 Sentier Jean Raynal se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Sentier Jean Raynal par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Sentier Jean Raynal se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 25.93 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Sentier Jean Raynal à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 10 Sentier Jean Raynal est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
