2 Square de la Villemonderie, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de la Villemonderie, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de la Villemonderie, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Guérinière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 110 logements - 2555 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérinière à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 1030 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 504 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de la Villemonderie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de la Villemonderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de la Villemonderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de la Villemonderie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Villemonderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Villemonderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de la Villemonderie dans son marché local
Prix du 2 Square de la Villemonderie par rapport à la voie
Sur Square de la Villemonderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 2 Square de la Villemonderie se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de la Villemonderie par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de la Villemonderie se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 23.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de la Villemonderie à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Square de la Villemonderie est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
