Impasse du Clos de la Gueriniere, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse du Clos de la Gueriniere, 91390 Morsang-sur-Orge, affiche un prix moyen de 2 825 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse du Clos de la Gueriniere dans son marché local
Prix Impasse du Clos de la Gueriniere par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du Clos de la Gueriniere se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 13.69 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du Clos de la Gueriniere à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé Impasse du Clos de la Gueriniere est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse du Clos de la Gueriniere
Les ventes enregistrées Impasse du Clos de la Gueriniere témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse du Clos de la Gueriniere
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérinière à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1424 mètres
- - Collège Charles Péguy à 934 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 586 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 242 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse du Clos de la Gueriniere
Adresses Impasse du Clos de la Gueriniere
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Clos de la Gueriniere, classées par tranches de numéros.
