2 Square Jean Baptiste Clement, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Jean Baptiste Clement, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Jean Baptiste Clement, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Bois Pommier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 24 parkings - 960 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1072 mètres
- - Collège Jean Zay à 1072 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 263 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 131 mètres
Ventes au 2 Square Jean Baptiste Clement
Les 4 ventes au 2 Square Jean Baptiste Clement constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Jean Baptiste Clement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Jean Baptiste Clement, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Jean Baptiste Clement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Jean Baptiste Clement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Jean Baptiste Clement dans son marché local
Prix du 2 Square Jean Baptiste Clement par rapport à la voie
Sur Square Jean Baptiste Clement, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 2 Square Jean Baptiste Clement se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Jean Baptiste Clement par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Jean Baptiste Clement se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 28.13 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Jean Baptiste Clement à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Square Jean Baptiste Clement est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
