5 Square Jean Baptiste Clement, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square Jean Baptiste Clement, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square Jean Baptiste Clement, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Bois Pommier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 24 parkings - 960 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1051 mètres
- - Collège Jean Zay à 1051 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 265 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 88 mètres
Ventes au 5 Square Jean Baptiste Clement
Une vente a été recensée au 5 Square Jean Baptiste Clement. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square Jean Baptiste Clement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square Jean Baptiste Clement, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square Jean Baptiste Clement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square Jean Baptiste Clement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square Jean Baptiste Clement dans son marché local
Prix du 5 Square Jean Baptiste Clement par rapport à la voie
Sur Square Jean Baptiste Clement, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 5 Square Jean Baptiste Clement se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square Jean Baptiste Clement par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square Jean Baptiste Clement se situe 26.63 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 33.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square Jean Baptiste Clement à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 5 Square Jean Baptiste Clement est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
