13 Rue de Versailles, 91620 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Versailles, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°11 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Versailles, 91620 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nozay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 623 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0556 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versailles à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Weiss à 376 mètres
- - Ecole maternelle Le Noyer à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Les Verts Prés à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Versailles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Versailles dans son marché local
Prix du 13 Rue de Versailles par rapport à la voie
Sur Rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 13 Rue de Versailles se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Versailles par rapport à Nozay et à Essonne
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Versailles se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Nozay et 22.07 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Versailles à Nozay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Versailles est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a augmenté de 25.99 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 901 €/m² au premier semestre 2023 à 2 909 €/m² au premier semestre 2025.
