17 Rue des Maraîchers, 91620 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Maraîchers, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 10.92 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Maraîchers, 91620 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Nozay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 30 logements - 1 local - 39 parkings - 740 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versailles à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Weiss à 523 mètres
- - Ecole maternelle Le Noyer à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Les Verts Prés à 186 mètres
Ventes au 17 Rue des Maraîchers
Les 11 ventes au 17 Rue des Maraîchers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Maraîchers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Maraîchers dans son marché local
Prix du 17 Rue des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 17 Rue des Maraîchers se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Maraîchers par rapport à Nozay et à Essonne
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Maraîchers se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Nozay et 16.31 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Maraîchers à Nozay
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Maraîchers est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a augmenté de 25.99 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 901 €/m² au premier semestre 2023 à 2 909 €/m² au premier semestre 2025.
