12 ter Rue du Bois-Clair, 91620 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue du Bois-Clair, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Rue du Bois-Clair, 91620 Nozay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louise Weiss à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Weiss à 225 mètres
- - Ecole maternelle Le Noyer à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Les Verts Prés à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Rue du Bois-Clair
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Rue du Bois-Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue du Bois-Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue du Bois-Clair, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue du Bois-Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue du Bois-Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue du Bois-Clair dans son marché local
Prix du 12 ter Rue du Bois-Clair par rapport à la voie
Sur Rue du Bois-Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 12 ter Rue du Bois-Clair se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue du Bois-Clair par rapport à Nozay et à Essonne
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Rue du Bois-Clair se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Nozay et 5.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Rue du Bois-Clair à Nozay
Le loyer moyen estimé au 12 ter Rue du Bois-Clair est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a augmenté de 26.1 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 901 €/m² au premier semestre 2023 à 2 909 €/m² au premier semestre 2025.
