18 Rue du Bois-Clair, 91620 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Bois-Clair, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°12 ter et de n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Bois-Clair, 91620 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nozay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 67 parkings - 1993 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louise Weiss à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Weiss à 184 mètres
- - Ecole maternelle Le Noyer à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Les Verts Prés à 451 mètres
Ventes au 18 Rue du Bois-Clair
Les 16 ventes au 18 Rue du Bois-Clair constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Bois-Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Bois-Clair, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bois-Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bois-Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Bois-Clair dans son marché local
Prix du 18 Rue du Bois-Clair par rapport à la voie
Sur Rue du Bois-Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 18 Rue du Bois-Clair se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Bois-Clair par rapport à Nozay et à Essonne
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Bois-Clair se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Nozay et 5.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Bois-Clair à Nozay
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Bois-Clair est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a augmenté de 25.99 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 901 €/m² au premier semestre 2023 à 2 909 €/m² au premier semestre 2025.
