4 Rue du Bois-Clair, 91620 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bois-Clair, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Bois-Clair, 91620 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Nozay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 343 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versailles à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Weiss à 298 mètres
- - Ecole maternelle Le Noyer à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Les Verts Prés à 312 mètres
Ventes au 4 Rue du Bois-Clair
Les 2 ventes au 4 Rue du Bois-Clair donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bois-Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bois-Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bois-Clair dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bois-Clair par rapport à la voie
Sur Rue du Bois-Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 4 Rue du Bois-Clair se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bois-Clair par rapport à Nozay et à Essonne
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Bois-Clair se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Nozay et 4.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Bois-Clair à Nozay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Bois-Clair est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a augmenté de 26.1 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 901 €/m² au premier semestre 2023 à 2 909 €/m² au premier semestre 2025.
