18 Rue Saint Germain, 91620 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Germain, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint Germain, 91620 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nozay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 718 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versailles à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Weiss à 483 mètres
- - Ecole maternelle Le Noyer à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Les Verts Prés à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Germain, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Germain dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 18 Rue Saint Germain se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Germain par rapport à Nozay et à Essonne
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint Germain se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Nozay et 19.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint Germain à Nozay
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint Germain est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a augmenté de 25.75 % sur 1 an et augmenté de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 901 €/m² au premier semestre 2023 à 2 909 €/m² au premier semestre 2025.
