2 Venelle Couteau, 91620 Nozay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle Couteau, affiche un prix moyen de 4 572 €/m².
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle Couteau, 91620 Nozay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versailles à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Weiss à 377 mètres
- - Ecole maternelle Le Noyer à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Les Verts Prés à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle Couteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle Couteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle Couteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle Couteau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle Couteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle Couteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle Couteau dans son marché local
Prix du 2 Venelle Couteau par rapport à la voie
Sur Venelle Couteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 2 Venelle Couteau se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle Couteau par rapport à Nozay et à Essonne
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 3 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle Couteau se situe 24.95 % au-dessus de la moyenne de Nozay et 45.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle Couteau à Nozay
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle Couteau est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a augmenté de 25.79 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 901 €/m² au premier semestre 2023 à 2 909 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 600 € au 2 Venelle Couteau à Nozay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 715 € en assurant vous-même les visites, ou 2 858 € si le professionnel les prend en charge.
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