10 Impasse des Rayères, 91540 Ormoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Rayères, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 bis et de n°22.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Rayères, 91540 Ormoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ormoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 32 parkings - 492 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rochers à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De l'Aune à 765 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jacques à 794 mètres
Ventes au 10 Impasse des Rayères
Les 7 ventes au 10 Impasse des Rayères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Rayères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des Rayères, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Rayères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Rayères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Rayères dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Rayères par rapport à la voie
Sur Impasse des Rayères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 10 Impasse des Rayères se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Rayères par rapport à Ormoy et à Essonne
À Ormoy, le prix moyen des appartements atteint 3 711 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse des Rayères se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Ormoy et 10.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Rayères à Ormoy
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Rayères est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Ormoy, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ormoy a augmenté de 0.13 % sur 1 an et augmenté de 22.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 632 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 706 €/m² sur la période récente.
