6 bis Impasse des Rayères, 91540 Ormoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Impasse des Rayères, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Impasse des Rayères, 91540 Ormoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ormoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rochers à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De l'Aune à 713 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jacques à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Impasse des Rayères
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Impasse des Rayères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Impasse des Rayères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Impasse des Rayères, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse des Rayères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse des Rayères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Impasse des Rayères dans son marché local
Prix du 6 bis Impasse des Rayères par rapport à la voie
Sur Impasse des Rayères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 6 bis Impasse des Rayères se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Impasse des Rayères par rapport à Ormoy et à Essonne
À Ormoy, le prix moyen des appartements atteint 3 711 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Impasse des Rayères se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Ormoy et 10.71 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Impasse des Rayères à Ormoy
Le loyer moyen estimé au 6 bis Impasse des Rayères est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ormoy, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ormoy a augmenté de 0.13 % sur 1 an et augmenté de 22.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 632 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 706 €/m² sur la période récente.
