12 Rue du Général Leclerc, 91540 Ormoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°13 et de n°10.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Général Leclerc, 91540 Ormoy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De l'Aune à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Général Leclerc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 12 Rue du Général Leclerc se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Général Leclerc par rapport à Ormoy et à Essonne
À Ormoy, le prix moyen des maisons atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Général Leclerc se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Ormoy et -31.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Général Leclerc à Ormoy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Général Leclerc est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ormoy, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ormoy a baissé de 3.22 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 072 €/m² au premier semestre 2023 à 2 811 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 650 € au 12 Rue du Général Leclerc à Ormoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge.
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