6 Allée Boileau, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Boileau, affiche un prix moyen de 4 387 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Boileau, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 230 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1192 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 1311 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 473 mètres
Ventes au 6 Allée Boileau
Une vente a été recensée au 6 Allée Boileau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Boileau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Boileau dans son marché local
Prix du 6 Allée Boileau par rapport à la voie
Sur Allée Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 6 Allée Boileau se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Boileau par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Boileau se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Orsay et 34.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Boileau à Orsay
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Boileau est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
