2 Allée Clément Marot, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Clément Marot, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Clément Marot, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
2 niveaux - 26 logements - 2550 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournier à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 342 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1200 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Clément Marot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Clément Marot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Clément Marot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Clément Marot dans son marché local
Prix du 2 Allée Clément Marot par rapport à la voie
Sur Allée Clément Marot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 2 Allée Clément Marot se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Clément Marot par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Clément Marot se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 31.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 200 € au 2 Allée Clément Marot à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 680 € en assurant vous-même les visites, ou 2 840 € si le professionnel les prend en charge.
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