1 Allée de l'Aubrac, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de l'Aubrac, affiche un prix moyen de 5 479 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de l'Aubrac, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versailles à 75 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 993 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de l'Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de l'Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de l'Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de l'Aubrac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de l'Aubrac dans son marché local
Prix du 1 Allée de l'Aubrac par rapport à la voie
Sur Allée de l'Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 504 €/m². Avec un prix moyen de 5 479 €/m², le 1 Allée de l'Aubrac se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de l'Aubrac par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de l'Aubrac se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 67.71 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de l'Aubrac à Orsay
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de l'Aubrac est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
