25 Allée Descartes, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Descartes, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Descartes, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 58 logements - 3154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournier à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 190 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1131 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 1237 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Descartes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Descartes dans son marché local
Prix du 25 Allée Descartes par rapport à la voie
Sur Allée Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 25 Allée Descartes se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Descartes par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée Descartes se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Orsay et 22.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Descartes à Orsay
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Descartes est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
