4 Avenue de la Cure d'Air, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Cure d'Air, affiche un prix moyen de 4 486 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Cure d'Air, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Fond Mondétour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleuets à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Mondetour à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mondetour à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Cure d'Air
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Cure d'Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Cure d'Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Cure d'Air, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Cure d'Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Cure d'Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Cure d'Air dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Cure d'Air par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cure d'Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 4 Avenue de la Cure d'Air se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Cure d'Air par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Cure d'Air se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Orsay et 37.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Cure d'Air à Orsay
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Cure d'Air est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
