23 Avenue de Lattre de Tassigny, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 5 096 €/m², supérieur de 17.15 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Lattre de Tassigny, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 479 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 684 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 573 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Lattre de Tassigny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 5 096 €/m², le 23 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 55.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Lattre de Tassigny à Orsay
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Lattre de Tassigny est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
