11 Avenue des Bleuets, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Bleuets, affiche un prix moyen de 5 096 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Bleuets, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Fond Mondétour à dominante résidentielle.
12 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Mondétour à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Mondetour à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mondetour à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Bleuets, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Bleuets dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 5 096 €/m², le 11 Avenue des Bleuets se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Bleuets par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Bleuets se situe 100 % en dessous de la moyenne de Orsay et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Bleuets à Orsay
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Bleuets est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
