31 Avenue des Bleuets, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Bleuets, affiche un prix moyen de 5 094 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue des Bleuets, 91400 Orsay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Mondétour à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Mondetour à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mondetour à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue des Bleuets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Bleuets dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 5 094 €/m², le 31 Avenue des Bleuets se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Bleuets par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue des Bleuets se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 55.68 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue des Bleuets à Orsay
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue des Bleuets est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
