31 Avenue des Cottages, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Cottages, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 31 Avenue des Cottages, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Fond Mondétour.
1 niveau - 1 logement - 217 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estérel à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Mondetour à 794 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mondetour à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue des Cottages
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue des Cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue des Cottages, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Cottages dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Cottages par rapport à la voie
Sur Avenue des Cottages, le prix moyen des maisons s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 31 Avenue des Cottages se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Cottages par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue des Cottages se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Orsay et 29.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
