8 bis Avenue des Pierrots, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue des Pierrots, affiche un prix moyen de 4 477 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue des Pierrots, 91400 Orsay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleuets à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Mondetour à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mondetour à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue des Pierrots
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue des Pierrots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue des Pierrots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue des Pierrots, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Pierrots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Pierrots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue des Pierrots dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue des Pierrots par rapport à la voie
Sur Avenue des Pierrots, le prix moyen des appartements s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 8 bis Avenue des Pierrots se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue des Pierrots par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue des Pierrots se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Orsay et 37.04 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue des Pierrots à Orsay
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue des Pierrots est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
