Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Avenue des Sablons, 91400 Orsay, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Avenue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 618 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 2 Avenue des Sablons se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Sablons se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 30.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 23.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Sablons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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