2 Avenue du Cédre, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Cédre, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Cédre, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Viaduc Est.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 651 mètres
- - Collège privé d'Orsay à 257 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 180 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 148 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 280 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Cédre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Cédre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Cédre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Cédre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cédre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cédre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Cédre dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Cédre par rapport à la voie
Sur Avenue du Cédre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 2 Avenue du Cédre se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Cédre par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Cédre se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 60.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Cédre à Orsay
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Cédre est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
