40 Avenue du Maréchal Joffre, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°37 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Avenue du Maréchal Joffre, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Viaduc Est.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 594 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 542 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 631 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mondetour à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Maréchal Joffre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 40 Avenue du Maréchal Joffre se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Maréchal Joffre se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Orsay et 14.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 400 € au 40 Avenue du Maréchal Joffre à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 935 € en assurant vous-même les visites, ou 2 468 € si le professionnel les prend en charge.
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