45 Avenue Saint-laurent, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Saint-laurent, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°45 bis et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 45 Avenue Saint-laurent, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Viaduc Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruisseau à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 577 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 823 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 740 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Saint-laurent
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Saint-laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Saint-laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Saint-laurent, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Saint-laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Saint-laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Saint-laurent dans son marché local
Prix du 45 Avenue Saint-laurent par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-laurent, le prix moyen des maisons s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 45 Avenue Saint-laurent se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Saint-laurent par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Saint-laurent se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Orsay et 36.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
