40 Boulevard de la Terrasse, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de la Terrasse, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°38 mais supérieur de 7.81 % à celui du n°42.Cette maison est une construction de 2012,
64 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 40 Boulevard de la Terrasse, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Viaduc Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence De L'yvette à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 408 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 766 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 781 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de la Terrasse dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Terrasse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 40 Boulevard de la Terrasse se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de la Terrasse par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard de la Terrasse se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 31 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 500 € au 40 Boulevard de la Terrasse à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 663 € en assurant vous-même les visites, ou 2 831 € si le professionnel les prend en charge.
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