55 Boulevard Dubreuil, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 55 Boulevard Dubreuil, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°53 bis et de n°53.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Boulevard Dubreuil, 91400 Orsay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dimancherie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 284 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 665 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 685 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 528 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Boulevard Dubreuil
Aucune vente n'a été recensée au 55 Boulevard Dubreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Boulevard Dubreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Boulevard Dubreuil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard Dubreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard Dubreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Boulevard Dubreuil dans son marché local
Prix du 55 Boulevard Dubreuil par rapport à la voie
Sur Boulevard Dubreuil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 55 Boulevard Dubreuil se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Boulevard Dubreuil par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Boulevard Dubreuil se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Orsay et 18.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Boulevard Dubreuil à Orsay
Le loyer moyen estimé au 55 Boulevard Dubreuil est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 450 € au 55 Boulevard Dubreuil à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 136 € en assurant vous-même les visites, ou 2 568 € si le professionnel les prend en charge.
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