7 Boulevard Dubreuil, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Dubreuil, affiche un prix moyen de 5 530 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Dubreuil, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orsay - Mairie - Hôpital à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 466 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 390 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 132 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 273 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 212 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Dubreuil
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Dubreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Dubreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Dubreuil, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Dubreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Dubreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Dubreuil dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Dubreuil par rapport à la voie
Sur Boulevard Dubreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 065 €/m². Avec un prix moyen de 5 530 €/m², le 7 Boulevard Dubreuil se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Dubreuil par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Dubreuil se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 69.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Dubreuil à Orsay
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Dubreuil est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
