4 Chemin du Guichet, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Guichet, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², supérieur de 21.64 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.25 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Guichet, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versailles à 134 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 875 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Guichet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Guichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Guichet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Guichet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Guichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Guichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Guichet dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Guichet par rapport à la voie
Sur Chemin du Guichet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 4 Chemin du Guichet se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Guichet par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin du Guichet se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 55.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Guichet à Orsay
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Guichet est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
