12 Passage du Chemin de Fer, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Passage du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 99 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage du Chemin de Fer, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 99 logements - 11 locaux - 142 parkings - 2640 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0180 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0388 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 364 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 322 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 236 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 88 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage du Chemin de Fer, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 12 Passage du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Passage du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 991 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 12 Passage du Chemin de Fer se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage du Chemin de Fer par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage du Chemin de Fer se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 56.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage du Chemin de Fer à Orsay
Le loyer moyen estimé au 12 Passage du Chemin de Fer est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
