18 e Passage du Chemin de Fer, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 e Passage du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°22 f mais inférieur de 2.83 % à celui du n°13.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 e Passage du Chemin de Fer, 91400 Orsay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 382 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 271 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 275 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 195 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 36 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 18 e Passage du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 18 e Passage du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 e Passage du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 e Passage du Chemin de Fer, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 e Passage du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 e Passage du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 e Passage du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 18 e Passage du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Passage du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 18 e Passage du Chemin de Fer se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 e Passage du Chemin de Fer par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 e Passage du Chemin de Fer se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Orsay et 36.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 e Passage du Chemin de Fer à Orsay
Le loyer moyen estimé au 18 e Passage du Chemin de Fer est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 750 € au 18 e Passage du Chemin de Fer à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 369 € en assurant vous-même les visites, ou 2 684 € si le professionnel les prend en charge.
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