8 Place Kempen, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Kempen, affiche un prix moyen de 5 017 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Kempen, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 8 parkings - 561 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 569 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 179 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 225 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 53 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 186 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Kempen
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Kempen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Kempen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Kempen, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Kempen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Kempen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Kempen dans son marché local
Prix du 8 Place Kempen par rapport à la voie
Sur Place Kempen, le prix moyen des appartements s'établit à 5 031 €/m². Avec un prix moyen de 5 017 €/m², le 8 Place Kempen se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Kempen par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Kempen se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 53.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Kempen à Orsay
Le loyer moyen estimé au 8 Place Kempen est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
