23 Rue Alain Fournier, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Alain Fournier, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Alain Fournier, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4443 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0593 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournier à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 123 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1073 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Alain Fournier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Alain Fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alain Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alain Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Alain Fournier dans son marché local
Prix du 23 Rue Alain Fournier par rapport à la voie
Sur Rue Alain Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 23 Rue Alain Fournier se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Alain Fournier par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Alain Fournier se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Orsay et 28.71 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Alain Fournier à Orsay
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Alain Fournier est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
