13 Rue Alexander Fleming, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 47 logements et 9 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alexander Fleming, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 47 logements - 9 locaux - 45 parkings - 2547 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 626 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 190 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 231 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 83 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 243 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 220 mètres
Ventes au 13 Rue Alexander Fleming
Les 2 ventes au 13 Rue Alexander Fleming donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alexander Fleming
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Alexander Fleming. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 13 Rue Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 5 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 13 Rue Alexander Fleming se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alexander Fleming par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alexander Fleming se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Orsay et 40.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alexander Fleming à Orsay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alexander Fleming est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 950 € au 13 Rue Alexander Fleming à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 499 € en assurant vous-même les visites, ou 2 749 € si le professionnel les prend en charge.
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