8 Rue Alexander Fleming, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 5 031 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alexander Fleming, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 351 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 516 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 119 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 63 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 137 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alexander Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alexander Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alexander Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alexander Fleming, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 8 Rue Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 5 246 €/m². Avec un prix moyen de 5 031 €/m², le 8 Rue Alexander Fleming se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alexander Fleming par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alexander Fleming se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 60.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alexander Fleming à Orsay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alexander Fleming est de 23.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 550 € au 8 Rue Alexander Fleming à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 289 € en assurant vous-même les visites, ou 3 144 € si le professionnel les prend en charge.
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