13 Rue Boursier, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Boursier, affiche un prix moyen de 5 306 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Boursier, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 207 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orsay - Mairie - Hôpital à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 630 mètres
- - Collège privé d'Orsay à 388 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 34 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 280 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 323 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Boursier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Boursier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Boursier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Boursier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Boursier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Boursier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Boursier dans son marché local
Prix du 13 Rue Boursier par rapport à la voie
Sur Rue Boursier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 152 €/m². Avec un prix moyen de 5 306 €/m², le 13 Rue Boursier se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Boursier par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Boursier se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 69.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Boursier à Orsay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Boursier est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 300 € au 13 Rue Boursier à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 633 € en assurant vous-même les visites, ou 3 316 € si le professionnel les prend en charge.
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