40 Rue Buffon, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 40 Rue Buffon, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruisseau à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 398 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1186 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Buffon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 40 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 40 Rue Buffon se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Buffon par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Buffon se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 50.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
