44 Rue Buffon, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 4 640 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°31 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue Buffon, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruisseau à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 417 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1211 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Buffon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 44 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 44 Rue Buffon se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Buffon par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Buffon se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 34.18 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 000 € au 44 Rue Buffon à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 800 € en assurant vous-même les visites, ou 2 900 € si le professionnel les prend en charge.
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