22 Rue Charles de Gaulle, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°20 b et de n°20 c.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 230 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Charles de Gaulle, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 230 logements - 103 parkings - 3300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0470 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 1086 mètres
- - Collège Alain Fournier à 398 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 650 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 918 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles de Gaulle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 22 Rue Charles de Gaulle se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles de Gaulle par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Charles de Gaulle se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Orsay et 14.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Charles de Gaulle à Orsay
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Charles de Gaulle est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
