35 Rue Charles de Gaulle, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Charles de Gaulle, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 934 mètres
- - Collège Alain Fournier à 537 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 494 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 771 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Charles de Gaulle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 35 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 35 Rue Charles de Gaulle se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Charles de Gaulle par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Charles de Gaulle se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Orsay et 27.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Charles de Gaulle à Orsay
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Charles de Gaulle est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
