8 Rue Charles de Gaulle, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°8 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles de Gaulle, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 8 locaux - 37 parkings - 162 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 823 mètres
- - Collège Alain Fournier à 646 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 664 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 171 mètres
Ventes au 8 Rue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 8 Rue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles de Gaulle, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 8 Rue Charles de Gaulle se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles de Gaulle par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles de Gaulle se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Orsay et 26.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles de Gaulle à Orsay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles de Gaulle est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
