2 Rue Christine, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Christine, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Christine, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence De L'yvette à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 383 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 623 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 735 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Christine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Christine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Christine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Christine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Christine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Christine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Christine dans son marché local
Prix du 2 Rue Christine par rapport à la voie
Sur Rue Christine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 885 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 2 Rue Christine se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Christine par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Christine se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 40.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 500 € au 2 Rue Christine à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 063 € en assurant vous-même les visites, ou 3 031 € si le professionnel les prend en charge.
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