23 bis Rue Christine, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Christine, affiche un prix moyen de 4 170 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Christine, 91400 Orsay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 1178 mètres
- - Collège Alain Fournier à 295 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 678 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 875 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Christine
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Christine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Christine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Christine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Christine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Christine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Christine dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Christine par rapport à la voie
Sur Rue Christine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 23 bis Rue Christine se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Christine par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Christine se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Orsay et 27.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Christine à Orsay
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Christine est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
