1 bis Rue Corneille, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Corneille, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°2 bis et de n°4.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Corneille, 91400 Orsay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournier à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 166 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 968 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Corneille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Corneille dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 1 bis Rue Corneille se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Corneille par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Corneille se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Orsay et 13.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Corneille à Orsay
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Corneille est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 400 € au 1 bis Rue Corneille à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 885 € en assurant vous-même les visites, ou 2 443 € si le professionnel les prend en charge.
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