3 Rue de Chartres, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Chartres, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de Chartres, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Viaduc Est.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 389 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 238 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 180 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 10 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 377 mètres
Ventes au 3 Rue de Chartres
Les 2 ventes au 3 Rue de Chartres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Chartres, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Chartres dans son marché local
Prix du 3 Rue de Chartres par rapport à la voie
Sur Rue de Chartres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 3 Rue de Chartres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Chartres par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Chartres se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 35.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 100 € au 3 Rue de Chartres à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 853 € en assurant vous-même les visites, ou 2 926 € si le professionnel les prend en charge.
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